Contrato de Locação Residencial

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Pelo presente instrumento particular de locação de imóvel (residencial), de um lado, QUALIFICAÇÃO COMPLETA, residente e domiciliado a Rua (RUA, Nº, BAIRRO, CIDADE, ESTADO, CEP) de ora em diante denominado simplesmente LOCADORES, e de outro lado, QUALIFICAÇÃO COMPLETA, residente e domiciliado a Rua (RUA, Nº, BAIRRO, CIDADE, ESTADO, CEP) adiante denominado simplesmente LOCATÁRIOS, tem justo e contrato o seguinte, que mutuamente convencionam, outorgam e aceitam a saber:

Os LOCADORES, sendo proprietários do IMÓVEL RESIDENCIAL, localizado na Rua (............) o que dá em locação aos LOCATÁRIOS, mediante as cláusulas e condições seguintes:

Cláusula Primeira: O prazo de locação é de 12 (doze) meses, a iniciar em 4 de abril 2014 e a terminar em 03 de abril 2015, data em que, não havendo manifestação dos Locatários ou dos locadores, automaticamente prorrogar-se-á o prazo do contrato para mais 12 (doze) meses.

Parágrafo único: Reservam as partes o direito de rescindir o presente contrato no prazo de 30 (trinta) dias de antecedência, sem indenização a qualquer título.

Cláusula Segunda: O valor do aluguel mensal é de R$ xxxxx (VALOR POR EXTENSO) devendo ser reajustado pelo IGPM, que os LOCATÁRIOS se comprometem a pagar pontualmente até o dia 10 de cada mês antecipadamente, sob pena de multa de 10% (dez por cento) e juros de 1% ao mês em caso de atraso.

§1º. Em caso de pagamento em cheque, o pagamento será reputado somente após a compensação do cheque, sem prejuízo dos encargos decorrentes do atraso no pagamento, acima mencionados.

§2º. A falta de pagamento, nas épocas supra determinadas, dos aluguéis e encargos, por si só constituirá o Locatário em mora, independentemente de qualquer Notificação, interpelação ou aviso extrajudicial.

§3º. O valor correspondente ao condomínio consistente no pagamento de R$ xxx (valor por extenso), é de obrigação dos LOCATÁRIOS, devendo ser pagos diretamente ao síndico do residencial,