contrato de aluguel

Contrato de Locação para Fins Residenciais

Os signatários desde instrumento, de um lado, como locador, ............, portador do CIC n.o ..........., e, de outro, como locatário, .........., brasileiro, casado, comerciário, portador do CIC n.o ........, têm por justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:

O primeiro nomeado, aluga ao segundo, o imóvel de sua propriedade (ou autorizado está para tanto), sito à ................, para fins exclusivamente RESIDENCIAIS, mediante as cláusulas e condições adiante estipuladas:

O prazo de locação é de 30 (trinta) meses, com início em .... de ..... de 200.. e término no dia .... de ...... de 200... ;

No presente instrumento de Contrato de Locação Residencial, as partes previamente qualificadas têm entre si, como justo e contratado o quanto segue:

1.ª) Os aluguéis mensais deverão ser pagos mensalmente pelo locatário (a) diretamente no endereço, sito à __________________
Parágrafo 1.º - O aluguel vencerá sempre no dia ____ de cada mês, devendo, portanto, ser pago até o dia _____ de cada mês.
Parágrafo 2.º - Durante e após a vigência do presente contrato, os aluguéis serão reajustados semestralmente de acordo com a variação do IGP/FGV (Índice Geral de Preços da Fundação Getúlio Vargas). Na falta do aludido indexador, na sua extinção ou se, por algum motivo, tornar-se impraticável sua aplicação, os aluguéis passarão a ser reajustados pelo IGP-M/FGV (Índice Geral de Preços do Mercado, da Fundação Getúlio Vargas), ou por outro indicador autorizado pela legislação em vigor, cuja escolha ficara a critério do locador;
Parágrafo 3.º - Em caso de mora do locatário (a) no pagamento do aluguel e encargos convencionados, a importância devida será acrescida da multa de 10% (dez por cento), correção monetária e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês;

2.ª) Correção por conta do(a) locatário(a), a partir da presente data,