Contabilidade para executivo - fgv

MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil
Turma 07

1° Entrega – Trabalho de Contabilidade

Prof. TARCIZO TOLEDO CARNAÚBA JÚNIOR | |

Empresa: BRProperties
Grupo: 06
Alunos: Alex Lopes dos Santos
Cristiano G. da Costa
Daniela de Carvalho Alves
Isac Sartori Gomes Joice Bonelli Rodrigues Marcelo A. Juliano

Campinas, 20 de Janeiro de 2013

CONJUNTURA ECONÔMICA E DE MERCADO – MATERIAL DA BR
O ano de 2011 foi marcado mais uma vez por uma taxa de desemprego historicamente baixa, uma vez que a desaceleração econômica ocorrida no ano, identificada como de curto prazo, não acarretou na demissão de funcionários de forma expressiva nas grandes empresas. A Companhia acredita que a decisão de locação de um imóvel é tomada visando investimentos de longo prazo, e que pontuais reduções nos níveis de crescimento não afetam o nível de demanda pelos seus imóveis. A partir da 2ª metade de 2011, o governo brasileiro, visando a manutenção dos níveis de crescimento da economia, iniciou um processo de redução na taxa básica de juros. A Companhia acredita que eventuais pressões inflacionárias resultantes da redução na taxa básica de juros serão amplamente vigiadas, mitigando eventuais efeitos nocivos que os mesmos possam trazer à economia em geral. Neste caso, o modelo de negócios da BR Properties apresenta uma proteção natural contra aumentos de inflação, uma vez que todos os seus contratos de locação são indexados a algum índice inflacionário, e são reajustados anualmente pelos mesmos. No ano, a inflação oficial, medida pelo IPCA, subiu de 5,91% no final de 2010 para 6,50% ao final de 2011, e o IGPM, índice que reajusta aproximadamente 73% dos nossos contratos de locação, caiu de 11,32% no final de 2010 para 5,10% no final de 2011.
No ano, a Companhia se beneficiou dos níveis historicamente baixos de vacância nos mercados em que participa. A oferta reduzida, além da alta demanda por