Contabilidade para executivo - fgv

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MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil
Turma 07

1° Entrega – Trabalho de Contabilidade

Prof. TARCIZO TOLEDO CARNAÚBAJÚNIOR |
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Empresa: BRProperties
Grupo: 06
Alunos: Alex Lopes dos Santos
Cristiano G. da Costa
Daniela de Carvalho Alves
Isac Sartori Gomes
Joice Bonelli Rodrigues
Marcelo A.Juliano

Campinas, 20 de Janeiro de 2013

CONJUNTURA ECONÔMICA E DE MERCADO – MATERIAL DA BR
O ano de 2011 foi marcado mais uma vez por uma taxa de desemprego historicamente baixa, uma vez que adesaceleração econômica ocorrida no ano, identificada como de curto prazo, não acarretou na demissão de funcionários de forma expressiva nas grandes empresas. A Companhia acredita que a decisão de locação deum imóvel é tomada visando investimentos de longo prazo, e que pontuais reduções nos níveis de crescimento não afetam o nível de demanda pelos seus imóveis. A partir da 2ª metade de 2011, o governobrasileiro, visando a manutenção dos níveis de crescimento da economia, iniciou um processo de redução na taxa básica de juros. A Companhia acredita que eventuais pressões inflacionárias resultantes daredução na taxa básica de juros serão amplamente vigiadas, mitigando eventuais efeitos nocivos que os mesmos possam trazer à economia em geral. Neste caso, o modelo de negócios da BR Propertiesapresenta uma proteção natural contra aumentos de inflação, uma vez que todos os seus contratos de locação são indexados a algum índice inflacionário, e são reajustados anualmente pelos mesmos. No ano, ainflação oficial, medida pelo IPCA, subiu de 5,91% no final de 2010 para 6,50% ao final de 2011, e o IGPM, índice que reajusta aproximadamente 73% dos nossos contratos de locação, caiu de 11,32% nofinal de 2010 para 5,10% no final de 2011.
No ano, a Companhia se beneficiou dos níveis historicamente baixos de vacância nos mercados em que participa. A oferta reduzida, além da alta demanda por...
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