Contabilidade na construção civil

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CONTABILIDADE NA CONSTRUÇÃO CIVIL



1. Breve comentário sobre o plano de contas



A contabilidade das empresas que tem como objeto social a atividade imobiliária,
ou seja, a construção de unidades imobiliárias destinadas a venda, realização de
obras por empreitada, ou até mesmo o loteamento de imóveis, tem uma
contabilidade semelhante as demais empresas entretanto existediferença quando
trata-se dos custos e apropriação das receitas.



Plano de conta



Para que possa entender melhor a contabilização das operações imobiliárias é
necessário que seja analisado o plano de conta que se aplica a esta atividade
imobiliária, assim a seguir está de forma resumida o plano de conta de uma
construtora.



1 Ativo



1.1 Circulante

1.1.1 Caixa1.1.2 Bancos

1.1.3 Aplicações financeiras

1.1.4 Clientes

1.1.5 Impostos a recuperar

1.1.6 Estoques

1.1.7 Construções em andamento

1.1.8 Despesas de exercício seguinte



1.2 Realizável à longo prazo

1.2.1 Empréstimos de coligadas



1.3 Permanente



1.3.1 Investimentos

1.3.1.1 Ações na empresa A



1.3.2 Imobilizado

1.3.2.1 Terrenos1.3.2.2 Edificações

1.3.2.3 Veículos



1.3.3 Diferido



2 Passivo



2.1 Circulante


2.1.1 Fornecedores

2.1.2 Obrigações sociais e tributárias

2.1.3 Adiantamentos de clientes

2.1.4 Outras contas a pagar

2.1.5 Custo orçado



2.2 Exigível à longo prazo

2.2.1 Empréstimos de coligadas



2. 3 Resultados de Exercícios Futuros

2.3.1Receitas

2. 3.1.1 Obra 1



2. 3.2 Custos



2. 3.2.1 Obra 1



2.4. Patrimônio Líquido



2.4.1 Capital social

2.4.2 Reservas de capital

2.4.3 Reservas de lucros

2.4.3 Lucros ou prejuízos acumulados (LPA)



3 Receitas



3.1 Receitas operacionais

3.1.1 Vendas

3.1.1.1 Vendas de unidades imobiliárias

3.1.1.1.1 Vendas da Obra A3.1.1. 2 Impostos faturados

3.1.1.2.1 PIS

3.1.1.2.2 COFINS



3.1.2 Outras receitas operacionais

3.1.2.1 Receita de aluguéis



3.2 Receitas não operacionais

3.2.1 Receita na alienação de bens e direitos do permanente



4. Custos e Despesas



4.1 Custos

4.1.1 Custo das unidades vendidas

4.1.1.1 Custo das unidades vendidas obra A




4.2Despesas Operacionais



4.2.1 Despesas com vendas

4.2.1.1 Comissão

4.2.1.2 Propaganda



4.2.2 Despesas administrativas

4.2.2.1 Despesa com pessoal

4.2.2.1.01 Salários

4.2.2.1.02 INSS

4.2.2.1.01 FGTS

4.2.2.1 Outras Despesas operacionais

4.2.2.1.01 Aluguéis

4.2.2.1.02 Depreciação



4.2.3 Despesas Financeiras

4.2.3.01 Juros



4.3Despesas não operacionais

4.3.13.2.1 Custo de bens e direitos do permanente alienados



Ativo circulante



Este trabalho é voltado exclusivamente para as empresas de construção civil
desta forma no ativo circulante vamos fazer comentários somente sobre os grupos
de conta construção em andamento, impostos a recuperar e estoques, pois os
demais grupos têm tratamento semelhante aqualquer outra atividade.



Construção em andamento



O grupo de contas construção em andamento é para o registro de todos os custos
das obras em andamento sendo que grupo deve ser subdivido em várias contas
tais como:



Contas Nome da conta



1.1.7 Construções em andamento

1.1.7.01 Obra ricardo c. Macedo

1.1.7.01.001 Salário e encargos

1.1.7.01.002INSS

1.1.7.01.003 FGTS

1.1.7.01.004 Férias

1.1.7.01.008 Vale transporte

1.1.7.01.030 Terrenos

1.1.7.01.031 Tijolos

1.1.9.01.097 Imposto e taxa/ despesa de cartório

1.1.9.01.098 Fretes e carretos


1.1.9.01.099 Custos apropriados



O funcionamento deste grupo é o seguinte:



DÉBITO: Todos os valores contratados referente a custo de determinada obra em...
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