Construção civil

ETAPAS DE UMA OBRA
A primeira etapa desta viagem é justamente transpor para o papel tudo aquilo que você sonha e precisa para morara bem. Ouvindo as necessidades da família, o arquiteto esboça o chamado ante-projeto, levando em consideração um estudo preliminar. Nesse momento, o profissional já deve contar com um levantamento topográfico e com a sondagem do solo, uma espécie de radiografia do terreno. Para definir a implantação da casa no lote, o arquiteto também precisa avaliar a forma como o sol incide sobre o local, de modo que o projeto favoreça ao máximo a entrada de luminosidade natural na casa. Somente quando esse desenho inicial conseguir captar da melhor maneira possível às necessidades dos moradores, ele transforma-se em projeto final, uma espécie de bússola que irá orientar a futura obra. Quanto mais detalhado, mais fácil será o planejamento e menor o risco de gastos excessivos. Devemos ficar mais atentos aos documentos necessários antes de iniciar a construção. 1 – PROJETOS E APROVAÇÕES - contrato: Quem vai encomendar ao arquiteto ou engenheiro o projeto e o gerenciamento de uma construção deve se proteger com um contrato detalhado. Não é preciso advogado para redigi-lo, mas é necessário certificar-se de que ele contém alguns itens fundamentais: • Nome, endereço, RG e CIC do profissional e do cliente; • O objeto do contrato, ou seja, elaboração de projeto, gerenciamento da obra e contratação de mão de obra; • Prazos estabelecidos para execução dos serviços contratados; • Preço e forma de pagamento, com prazos especificados; • Determinação das responsabilidades civil, penal e trabalhista do encarregado pelo gerenciamento e pela contratação da mão de obra; • Estipulação de multas para ambos no caso de não cumprimento de cláusulas do contrato; • Indicação do fórum para uma possível discussão legal do contrato; • Assinatura das duas partes e de duas testemunhas, todas com firmas reconhecidas; • Qualquer acidente ocorrido na obra tem como responsabilidade