COndominios fechados saj

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OS CONDOMÍNIOS FECHADOS NA DINÂMICA
E NA ESTRUTURA URBANA DE
SANTO ANTÔNIO DE JESUS, BAHIA - BRASIL
ANTONIO ANDRADE MOTA1
WEDMO TEIXEIRA ROSA2

1. INTRODUÇÃO
O tema de pesquisa que ora estabelecemos como prioritário, pois entendemos que o
espaço urbano deve ser estudado em sua totalidade, apresenta três pontos de relevância para a
sua realização: O primeiro é a originalidade do tema naárea de estudo, pois não foi
identificado no Recôncavo Sul da Bahia, mesmo nas Universidades dessa região, trabalhos
que discutam esse tema.
O segundo ponto se refere à importância acadêmica do tema quando se destaca a
necessidade de participação das Universidades nos estudos sobre as modificações e
transformações que os condomínios fechados inserem na dinâmica e na estruturação do
espaçourbano, especialmente em uma cidade como Santo Antônio de Jesus, que tem grande
destaque para a região onde está inserida. Nesse ponto devem-se estabelecer discussões que,
de alguma forma, contribuam para a compreensão dos processos de modificações em
circunstâncias bem definidas, como a ação do capital imobiliário e a inoperância ou
conivência da Prefeitura Municipal na regulamentação e controledestas construções.
Quanto ao terceiro ponto destacamos a relevância social do tema, já que a partir de sua
discussão os poderes públicos constituídos, as organizações não-governamentais (ONGs), as
associações de moradores, entre outros, poderão balizar as suas metas e/ou compreender
melhor os fatos que ocorrem a partir da constituição de um condomínio fechado e como este
contribui naformação e transformação do espaço urbano.
De modo geral deve-se dar destaque a outros pontos numa análise a parti da
construção de condomínios fechados, como a geração de empregos, o saneamento em ruas e
avenidas de acesso, a segurança e a arborização, a segregação sócio-espacial, a degradação
ambiental, a especulação imobiliária, a “produção do mito” da escassez do solo urbano e o
esvaziamento dasruas com a construção de longos e altos muros.
O espaço que tomamos como objeto de estudo é o distrito sede do município de Santo
Antônio de Jesus (Figura 01), cidade do Recôncavo Sul do estado da Bahia que fica a 187 km
da capital do estado por via terrestre, localizada às margens da rodovia BR 101. Santo
Antônio de Jesus tem limites políticos com os municípios de Aratuípe, Conceição doAlmeida,
Dom Macedo Costa, Elízio Medrado, Laje, Muniz Ferreira, Nazaré, São Felipe, São Miguel
das Matas e Varzedo.

1

Aluno regular do Mestrado em Geografia/UFBA. Especialista em Tecnologias em Educação
(PUC / RIO, 2007) e Desenvolvimento Regional Sustentável (UNEB, 2003).
2
Mestre em Geografia (UFBA, 2007). Especialista em Tecnologias em Educação (PUC / RIO, 2007) e
Geografia do Semiárido(UEFS, 2003).

Figura 1
ESTADO DA BAHIA
REGIÕES ECONÔMICAS - 2006
43º

45º

41º

I A

P



U

39º

PE R N A M BU

Í

CO



ALAGOAS
Baixo Médio
São Francisco
S E R G
IP E

M A

Nordeste
Piemonte da
Diamantina

Médio São
Francisco

11º

T O C A N T IN S

Irecê

Litoral
Norte

Paraguaçu

Chapada
Diamantina

Oeste

11º

Recôncavo
Sul13º

RMS
13º

Salvador

A t l â n
t i c o

G O IÁ S

Santo Antônio de Jesus

Litoral
Sul

Serra Geral
Sudoeste

15º

GE

M IN A S

RA
I

O c e a
n o

15º

S

BRASIL
Extremo
Sul

17º

0

60

17º

120 km
N
ESPÍRITO
SANTO

45º

43º

41º

39º

Fonte: SEI, 2006. Organizado por Wedmo Teixeira Rosa. Janeiro / 2009.

A cidade é pólo paramais de vinte e cinco municípios pelo seu desenvolvimento no
comércio varejista e atacadista, também nas áreas hospitalares, especialidades médicas,
jurídicas e de comunicações, exercendo influência em todo o Recôncavo Sul. A população do
município é estimada pelo IBGE (2007) em 84. 256 habitantes; a maioria (76%) reside na
área urbana, e apenas 24% na zona rural, a superfície do município...