compromisso de compra e venda

CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO COMPRA E VENDA
Pelo presente instrumento particular de compra e venda:xxxxxx, brasileira, casada, do lar, portadora do CPF n° xxxe RG n° MG-xxx, residente e domiciliada na Rua Sebastião de Quadros, , em xxx/xx, neste ato denominado outorgante vendedora, e de outro lado como promissário comprador xxxxx, brasileiro, xxxxx, xxxx, portador do CPF n° xxxxxxxxxxx e RG n° M-xxxxxxxxx residente e domiciliado na xxxx, xxx, Bairro da xxxx. A vendedora é senhora e legítima possuidora de um lote de terra situado na / xxxxxxxxxx; com uma área de 250,00 m² (duzentos e cinqüenta metros quadrados), com as seguintes confrontações: pela frente com a xxxxxxxxxxxx, pelos fundos com xxxxxxxx, lado direito, com xxxxxo e pelo lado esquerdo com xxxxxxxxxxxxx. Sendo o valor total da venda de R$ 6.000,00(seis mil reais). Pagamento efetuado à vista.
2ª O comprador tomará posse do imóvel compromissado podendo nele fazer toda e qualquer benfeitoria que julgar conveniente.
3ª Todos os impostos que sejam ou que venham a ser lançados sobre o imóvel ora compromissado, a partir desta data, serão pagos exclusivamente pelo comprador nos respectivos vencimentos, embora sejam lançados em nome do vendedor ou de terceiros.
4ª O presente contrato particular obriga em todas as cláusulas e condições, tanto as partes contratantes, como seus sucessores e herdeiros.
5ª A vendedora se obriga e se compromete por si, seus herdeiros ou sucessores, ou ainda de pessoas pelo comprador indicado, a respectiva escritura definitiva do imóvel compromissado, livre e desembaraçado de quaisquer ônus, uma vez que haja recebido do comprador, seus herdeiros ou sucessores, a importância total que ora fica a dever bem como, no caso de recusa, ou falta de cumprimento de qualquer; das clausulas deste contrato, será obrigado a devolver ao comprador, em dobro, as importâncias totais que mesmo haja recebido por conta do preço ajustado, bem como a indenização das importâncias pagas e