Comparativo taxa de juros

1 INTRODUÇÃO
Numa sociedade em que a oferta de crédito é cada vez mais crescente, torna-se importante saber avaliar as diferentes formas de pagamento dos produtos, comparando diferentes taxas de juros e demais custos. Dessa forma é que podemos calcular o real custo-benefício de um determinado produto ou serviço, e seu custo real.
Esse portfólio tem por objetivo apresentar os resultados da pesquisa realizada em diferentes instituições financeiras, sobre diferentes linhas de financiamento, crédito e parcelamento. Essa pesquisa aborda tanto a oferta de crédito sem vinculação – no caso do cheque especial – como financiamento específico para aquisição de bens duráveis e não-duráveis.

2 FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
O financiamento imobiliário é um financiamento em longo prazo. As instituições financeiras, a fim de aprovar o crédito e enquadrar adequadamente o perfil do cliente em suas linhas de financiamento, analisam vários dados para calcular os juros e condições gerais. Informações fundamentais em qualquer financiamento, como capacidade de pagamento, são analisadas juntamente com outras, como idade do proponente, tempo de permanência no emprego, etc.
Para fazer a simulação habitacional, foram apresentados os dados abaixo:

Tabela 1 – Dados das Simulações Habitacionais
Item Solicitado Dado Informado
Profissão Assalariado
CEP 35701-303
UF MG
Tempo no Emprego 28 meses
Valor do Imóvel R$100.000,00
Renda Familiar R$2.000,00
Data de Nascimento 25/09/1980

2.1 BANCO HSBC
O Banco oferece os seguintes planos de aquisição: SFH, TXM Residencial Física e Credimóvel, todos com amortização pelo Sistema SAC (valor das parcelas decrescentes) e garantia de alienação fiduciária de imóveis. Em qualquer um dos casos, a renda informada na simulação (Tabela 1) não foi suficiente para arcar com o financiamento. O Banco financia o máximo de 80% do valor do imóvel.

Tabela 2 – Resultado da Simulação Habitacional – HSBC
Descrição SFH TXM Res Credimóvel
Valor do