Chiavenato

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CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Os signatários deste instrumento, de um lado ELIANE ARAÚJO CAVALCANTE, brasileira, casada, comerciante, portadora do RG. 94002321090- SSP Ce e CPF. 724.654.763-00, residente e domiciliado nesta cidade à Rua 17 de Outubro, 1348 Centro, Jijoca – Ceará e de outro lado ROCCO ANTONIO MEDIATI, italiano, comerciante, Passa Porte nº AA 2541295, com endereço na praia doPreá, no imóvel, objeto deste contrato, digo na parte superior dele, haja vista trata-se de um duplex, onde a parte inferior não está inserida no vertente contrato locatício, sendo que na referida parte inferior poderá ser usada provisoriamente, digo se porventura não vier a ser contratado por outro locatário, têm justo e contratado o seguinte, que mutuamente convencionam, a outorgam e aceitam, asaber:
O primeiro nomeado aqui designado “LOCADORA” sendo proprietária do imóvel comercial/residencial, com endereço e localização cognominada “PRAIA DO PREÁ” no município de Cidade de Cruz, loca-o, somente a parte superior para o fim somente residencial do supramencionado duplex ao segundo, aqui denominada “LOCATÓRIO” mediante as cláusulas e condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA: O prazo delocação é de 01 semestre (6 meses), à iniciar-se em 19 de maio de 2009 e com término em 19 de novembro de 2009, podendo ser renovado possivelmente por mais seis meses após o término do presente contrato, contudo de acordo com as partes, inclusive o preço da locação que será corrigido pelo IGP. Caso este índice seja extinto, o reajuste será corrigido pelo índice que venha a substituí-lo;
CLÁUSULASEGUNDA: O aluguel mensal é de R$ 300,00 (trezentos reais) até findo o contrato determinado para 19 de novembro de 2009;
CLÁUSULA TERCEIRA: O locatário destina o imóvel para fins residenciais;
CLÁUSULA QUARTA: Obriga-se o locatário, além do pagamento do aluguel, a satisfazer o pagamento do consumo de água e luz;
CLÁUSULA QUINTA: O locatário declara ter procedido a vistoria do imóvel locado,recebendo-o em perfeito estado e obrigando-se a,
a) Manter o objeto da locação no mais perfeito estado de conservação e limpeza , para assim restituí-lo a locadora, quanto finda ou rescindida a locação, correndo por sua conta exclusiva as despesas necessárias para esse fim, notadamente, as que se referem a conservação de pinturas, portas comuns, fechaduras, trincos, puxadores, vitrais e vidraças,lustres, instalações elétricas, torneiras, aparelhos sanitários e quaisquer outras, inclusive obrigando-se a pintá-lo novamente em sua desocupação, com tintas e cores iguais às existentes;
b) Não transferir este contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar,sob qualquer pretexto e de igual forma alterada destinação da locação não constituindo o decurso do tempo, por si só, na demora dalocadora em reprimir a infração, assentimento a mesma;
c) Encaminhar a Locadora todas as notificações, avisos ou intimações dos poderes públicos que foram entregues no imóvel, sob pena de responder pelas multas, correção monetária e penalidades decorrentes do atraso no pagamento ou satisfação no cumprimento de determinações por aqueles poderes;
d) No caso de qualquer obra, reforma, reforma ouadaptação, devidamente autorizada ou não pela Locadora, por ocasião da entrega efetiva das chaves, ficou as mesmas incorporadas a ao imóvel locado, não podendo o locatário exigir qualquer tipo de idenização;
e) Facultar a locadora ou ao seu representante legal examinar ou vistoriar o imóvel sempre que for para tanto solicitado, bem como no caso do imóvel ser colocado à venda, permitir que osinteressados o visitem, devendo para tanto, fixar o respectivo horário, para que se realizem as visitas. O horário não poderá ser anterior às 09:00 e nem ultrapassar às 20:00 horas;
f) Na entrega do prédio, verificando-se a infração pelo Locador de quaisquer das cláusulas que se compõe este reparo, ficará o mesmo locatário pagando o aluguel até a entrega das chaves;
g) Findo o prazo deste...
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