Canteiro de obras

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Gerenciamento de Projetos e Obras II
Cap.I - Organização e Estrutura de uma Gerência de Obras Planejamento do Canteiro de Obra
Prof. M.Sc. João Carlos de Campos
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1. CANTEIRO DE OBRA – PROVIDENCIAS INICIAIS
1.1 - Providências Iniciais
Antes de darmos início à construção, propriamente dita, existe uma série de providências a serem tomadas, algumas que dependem de órgãos públicos e outrasexclusivamente do interessado. Vamos considerar e dividir as providencias iniciais, em duas etapas: I – Antes de Iniciarmos os Anteprojetos, Projetos, etc.. II – Antes do Início da Obra, propriamente dita.
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1. CANTEIRO DE OBRA – PROVIDENCIAS INICIAIS
1.1 - Providências Iniciais
I – Antes da Elaboração dos Projetos (ou anteprojetos) A – Visita ao Terreno Como o projeto deverá ser elaboradopara um determinado terreno, a visita ao local onde se pretende executar a obra, com a finalidade de confirmar as medidas planialtimétricas que constam da escritura do lote. a) Confirmar Medidas do terreno (Planimétricas) – Verificar se as medidas indicadas na escritura de compra e venda conferem com as reais medidas do terreno. 3

1. CANTEIRO DE OBRA – PROVIDENCIAS INICIAIS 1.1 - ProvidênciasIniciais
I – Antes da Elaboração dos Projetos (ou anteprojetos) A – Visita ao Terreno

b) Levantamento Altimétrico do terreno – Importante para
um melhor aproveitamento do terreno que o projetista conheça de antemão, não somente as medidas reais do terreno, mas, também as diferenças de níveis existentes.

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1. CANTEIRO DE OBRA – PROVIDENCIAS INICIAIS
b) Levantamento Altimétrico doterreno

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1. CANTEIRO DE OBRA – PROVIDENCIAS INICIAIS
c) Orientação do Terreno com respeito à linha N-S magnética –
Importante para o posicionamento da construção, adequando ao gráfico de insolação (Obtido através de bússola ou de plantas da cidade); d) Situação do Lote do Lote em relação à quadra em que se encontra:  Distâncias a, b e largura das ruas, principalmente a Rua “BCD”;  Nomes dasRuas;  Número das construções vizinhas;  Registrar a existência ou não de posteamento de energia (baixa e alta) iluminação; 6

1. CANTEIRO DE OBRA – PROVIDENCIAS INICIAIS
d) Situação do Lote do Lote em relação à quadra em que se encontra -

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1. CANTEIRO DE OBRA – PROVIDENCIAS INICIAIS
E) Situação Da Infra-estrutura da quadra em que se encontra o lote:  Existência ou não re rede deágua;  Existência ou não de rede de esgoto;  Existência ou não de rede de gás;  Existência ou não de cabos telefônicos;  Registrar a existência de poços de água e fossas na vizinhança, inclusive suas distâncias até o terreno;  Registrar a situação da via de acesso (rua - se contém: pavimentação asfáltica, outro tipo de pavimentação, ou ainda, 8 se não existe nenhum tipo de pavimentação). 1. CANTEIRO DE OBRA – PROVIDENCIAS INICIAIS

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1. CANTEIRO DE OBRA – PROVIDENCIAS INICIAIS

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1. CANTEIRO DE OBRA – PROVIDENCIAS INICIAIS
E) Situação da Infra-estrutura (quadra em que se encontra o lote):

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1. CANTEIRO DE OBRA – PROVIDENCIAS INICIAIS
B – Visita aos Órgãos Públicos – a) Consultas à Prefeitura Local – Cabe à prefeitura, através do Código de Posturas doMunicípio, como também através do Código de Obras planificar as Zonas de Construção impondo as restrições quanto ao aproveitamento dos lotes, em cada uma dessas zonas. As restrições mais comuns são: – · Área do lote que pode ser edificada; – · Recuo mínimo de frente e de fundo; – · Altura máxima da construção, para o caso de edifícios; – · Existência de projeto de desapropriação para alargamento de rua ououtra finalidade do poder público; 12

1. CANTEIRO DE OBRA – PROVIDENCIAS INICIAIS II – Antes do Início da Obra, propriamente dita. a) Ações para Implantação do Canteiro Implantação – Engloba todo conjunto de ações e serviços a serem efetuados para dotar o local da obra – canteiro – de infraestrutura e dar suporte logístico, necessário para execução da mesma.
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Cap. IC -CANTEIRO DE...
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