AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL

2014
EXCELENTÍSSIMO SENHO DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DA CAPITAL NO ESTADO D SÃO PAULO

José, brasileiro, comerciante, domiciliado na rua ________, nº __, bairro da Penha, na cidade de São Paulo, estado São Paulo, por seu advogado infra-assinado, com escritório situado nesta cidade, à rua……., onde recebe intimações e avisos, vêm à presença de Vossa Excelência., com fulcro no art. 68 da Lei n.º 8.245, de 18 de outubro de 1991, promover a presente
AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL contra o senhor Juscelino, brasileiro, qualificação, domiciliado na rua ________, nº __, bairro _______, na cidade de Campinas, estado São Paulo em vista das seguintes razões de fato e direito:

1. O suplicado é proprietário de um imóvel comercial situado nesta cidade, à rua……(documento anexo), que se encontra locado ao suplicante, há 06(seis) anos, desde (data) cujo aluguel inicial fora 3.000,00 (três mil reais) e que atualmente é de 5.000,00 (cinco mil reais) tudo mediante contrato de locação (documentos anexos).

2. O mencionado aluguel da ordem de 5.000,00 (cinco mil reais) encontra-se totalmente defasado, estando acima do preço de mercado para a região do imóvel, conforme se constata dos inclusos documentos (cartas de imobiliárias, anúncios de locação de imóvel igual ao locado), tendo o suplicado se recusado a reajustá-lo ao valor de mercado.

3. Com vistas a se impedir o prejuízo que o suplicante vem tomando com tal locação, pretende o suplicante que o valor do aluguel do imóvel seja reajustado para a quantia de fora 3.000,00 (três mil reais), bastante condizente com a qualidade e localidade do imóvel e compatível com os preços indicados, e praticados na região onde o imóvel em questão se localiza.
A vista do exposto, propõe-se a presente ação, requerendo se digne Vossa Excelência, imprimir-lhe o rito sumário conforme determina a lei, designando audiência de conciliação,