Ação de despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTANA – SP

REGINALDO C., brasileiro, divorciado, médico, portador da cédula de identidade nº 32.520.123-6 e do C.P.F n° 987.455.321-67, residente e domiciliado na Rua Dr. César, n° XX – Santana, CEP XXXX-SSS, nesta Capital, representado por seu advogado e procurador RUI BARBOSA, inscrito na OAB/SP sob o nº XXXXX, com escritório na Av. Água Fria, n° XX – Água Fria – Capital, vem à presença de Vossa Excelência propor
AÇÃO DE DESPEJO
Em face de MARCELO P., brasileiro, casado, vendedor, portador da cédula de identidade n° 123.456 e do CPF n° 234.978.345-98, residente e domiciliado na Rua Paraná, nº77 – Guarulhos – São Paulo, pelas razões de fato e de direito a seguir expostas:
DOS FATOS
O autor, proprietário e locador do imóvel onde reside o requerido, deseja obter a desocupação do mesmo, uma vez que não lhe convém mais a continuidade da locação.
Pretende o autor obter a desocupação do imóvel locado independentemente de notificação ou aviso.
A relação jurídica decorre de contrato de locação firmado em 26 de novembro de 2004.
Desde o dia 29 de maio de 2007 passou a vigorar por prazo indeterminado, sendo que o prazo estipulado no contrato é de 30 (trinta) meses.
DO DIREITO
Como se depreende do acima exposto, o contrato de locação foi firmado com prazo superior a 30 (trinta) dias, ocorreu a prorrogação do contrato por tempo indeterminado. Ocorrendo a prorrogação, o Autor pode denunciar o contrato a qualquer tempo.
O pedido do autor está fundamentado no artigo 45 da Lei nº 8.245/91.
DOS PEDIDOS
Ante o exposto, o autor requer:
Os benefícios do artigo 172, §2º do CPC;
A citação do requerido para responder aos termos desta inicial, sob pena de confissão e revelia;
Que lhe seja concedido o prazo de 30 (trinta) dias apara a desocupação do imóvel;
A condenação do requerido nas custas, honorários advocatícios e demais cominações legais,
Ao final seja julgado procedente o pedido