AÇÃO DE DESPEJO COMERCIAL

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA MM.. VARA CIVEL COMARCA DE ............ – RS.

....................brasileira,,,,,,,,,,,, residente e domiciliada na rua...., por seu advogado que a esta subscreve (Procuração Anexa), vem perante a presença de Vossa Excelência, como locador, nos termos dos artigos 90, III; 23, I, 59 e 62, I, da Lei 8.245/91 e demais dispositivos legais aplicáveis à espécie, propor a presente

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA DE ALUGUÉIS

em face de ............................, brasileiro, solteiro, .............. residente e domiciliado na.........................., pelas razões de fato e de direito a seguir expostas.
I – DOS FATOS Em 20 de novembro de 2013, foi celebrado entre as partes Contrato de Locação referente a uma sala comercial, medindo 11,00m por 3,50m, situada na Rua ............., O referido contrato de locação se destina exclusivamente, para uso de loja de......................., pelo prazo de 01 ano, a iniciar em 10/12/2013 e término em 10/12/2014, conforme contrato de locação em anexo. Ocorre, Excelência, que desde JANEIRO/2014, ou seja, há 04 meses, o locatário não mais vem cumprindo sua obrigação relativa ao pagamento do aluguel. Ademais, o locatário ABANDONOU O IMOVEL levando consigo as chaves da referida sala comercial. E apesar de tentativas de acordo extrajudicial, não foi obtido qualquer êxito. A locadora não recebe os alugueis ha 05 meses, e não pode locar a sala para outro, enquanto a locação não for rescindida através da presente ação, pois sequer tem conhecimento se foram deixados pelo locatário equipamentos ou peças no interior da sala. Desta forma, é a presente para obter o despejo do locatário e a cobrança dos aluguéis devidos conforme cláusula contratual e destacar que um dos objetos da ação é obter a retomada do imóvel do locatário por falta de pagamento e a cobrança dos referidos aluguéis vencidos, devidamente acrescidos de multa contratual, correção e