AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS

__________________, brasileiro(a), casado(a), PROFISSÃO, portador(a) da Cédula de Identidade RG nº xxxxxxx SSP/SP, inscrito(a) no CPF sob o nº xxxxxx, residente na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), por seu advogado infra-assinado, conforme procuração anexada (doc.), vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, ajuizar a presente

AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS

em face de __________________, brasileiro(a), solteiro(a), PROFISSÃO, portador(a) da Cédula de Identidade RG nº xxxxxx SSP/SP, inscrito(a) no CPF sob o nº xxxxxx, residente na Rua ______, nº ____, cidade de _______, Estado de _______o com fundamento nos artigos da Lei 8.245/91, e no artigo 273 do Código de Processo Civil, pelos fundamentos de fato e de direitos a seguir aduzidos:

I - DOS FATOS

É o Requerente (locador) proprietário de um imóvel situado na Rua Mato Perpétuo, n 100, cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, local este que locou ao Requerido (locatário) em contrato de locaçao firmado em 10 de agosto de 2013, pelo período de 30 meses com valor de aluguel estabelecido em R$ 2.000,00 reais (dois mil reais). Ficou ainda o locatário responsabilizado a pagar os encargos de condomínio e IPTU.
Durante os meses de setembro, outubro, novembro, dezembro do ano de 2013, cumpriu a locatária suas obrigações pecuniárias, ocorre que no ano de 2014 deixou de pagar as parcelas referentes aos meses subeseqüentes e os encargos mencionados acima.
Por todo exposto, depreende-se a impossibilidade da permanência do locatário no imóvel, por ter deicado de cumprir suas obrigações pecuniárias.

II - DOS DIREITOS

O direito abarca o locador, é inegável o descumprimento aos preceitos legais que a locatária persiste em recair com suas atitudes, o que por si só impossibilita sua permanência no imóvel. Portanto, com fulcro no artigo 5º da Lei de Locação interpõe o locador a presente.
Os artigo 9º e 23 da Lei 8.245/91, a seguir