Avaliação de imóveis

APOSTILA
APOSTILA

AVALIAÇÕES
AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS RURAIS

PROFESSOR:
LUIZ K. YAMAMOTO
ENGENHEIRO AGRÔNOMO

SUMÁRIO
SUMÁRIO

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS.................................................................................... 02
1.0 OBJETIVO.......................................................................................................................... 03
2.0 FINALIDADE..................................................................................................................... 03
3.0 MÉTODOS DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL RURAL.................................................... .04
4.0 NOTA AGRONÔMICA.................................................................................................... .06
PLANILHA FAZENDA A...................................................................................................... 08
5.0 EXEMPLO DE GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO E DE PRECISÃO..............................11
6.0 AVALIAÇÃO DE RECURSOS NATURAIS....................................................................12
7.0 AVALIAÇÃO DE BENFEITORIAS.................................................................................13
7.1 BENFEITORIAS REPRODUTIVAS............................................................................... 13
7.2 BENFEITORIAS NÃO REPRODUTIVAS...................................................................... 18
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICA........................................................................................ 20

AVALIAÇÃO
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS

1.0
1.0 OBJETIVO

Apurar o valor que reflita o de mercado de imóveis rurais.

2.0
2.0 FINALIDADES

A) DESAPROPRIAÇÃO
A) DESAPROPRIAÇÃO PARA REFORMA AGRÁRIA

Considera-se justa a indenização que reflete o preço atual de mercado do imóvel em sua totalidade, aí incluídas as terras e acessões naturais, matas e florestas e as benfeitorias indenizáveis. Do Valor Total do Imóvel (VTI) deduzindo o Valor das Benfeitorias