Avaliação de imoveis urbanos
2062 palavras
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TRABALHO DE AVALIAÇÃO DE IMOVEIS URBANOS E RURAISExercício proposto:
Considerar a avaliação de um apartamento no bairro serra, Belo Horizonte, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, idade de 12 anos, posição de frente, 7° andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210 metros quadrado. Utilizar a mostra abaixo e os seguintes parâmetros:
CRITERIO DE IDADE: Considerar um intervalo de 6 anos para mais e para menos.
CRITERIO DE ANDAR: Considerar um intervalo de 4 andares para mais e para menos.
UTILIZAR: Os critérios de posição e de bairro.
Aplicar o método comparativo (completo e simplificado)
Tabela nº1 composição da amostra inicial
|Elementos |Localização |Idade |Nível |Posição |Valor |Área |
| |Bairro |(anos) |(andar) |no prédio |(R$) |m² |
|1 |Serra |9 |5 |Frente |423.000,00 |213 |
|2 |Mangabeiras |10 |5 |Frente |395.000,00 |190 |
|3 |Serra |17 |6 |Fundos |365.000,00 |220 |
|4 |Anchieta |16 |6 |Frente |490.000,00 |198 |
|5 |Serra |13 |8 |Frente |370.000,00 |180 |
|6 |Serra |15 |8 |Frente |470.000,00 |145 |
|7 |Serra |10 |3 |Frente |380.000,00 |230 |
|8 |Serra |11 |2 |Frente |415.000,00 |175 |
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