avaliaçao investimentos

A empresa La Torre Pizarria e cachorro-quente é uma empresa de pequeno porte, cadastrada no SIMPLES NACIONAL com taxa de 12,54% de tributos, tem sede própria na cidade de Passo Fundo, fica localizada na Rua Independência N° 259 Centro . Seu público alvo é a classe média/alta. A empresa atua no ramo alimentício com produtos variados, tais como:
100 tipos de Pizzas
5 tipos de cachorro quente.
4 tipos de bebidas
O cliente pode freqüentar o local para fazer sua refeição, retirar no local ou fazer o pedido de tele-entrega que será cobrada uma taxa de R$ 5,00 reais.
São vendidos em média 100 pizzas por dia e 50 cachorro-quente, com média de R$ 18,00 reais e 150 bebidas com média de R$ 3,00. Aos finais de semanas e feriados a demanda aumenta significativamente, o local oferece um ambiente com 75m²,descontraído e aconchegante conquistando e atraindo muitos clientes que procuram um lugar diferenciado, com bom atendimento e produtos com qualidade.
Trabalhamos com 10 funcionários sendo: 2 Moto fretistas, 1 caixa, 2 garçons, 1 recepcionista, 2 auxiliar de cozinheiros, 1 chefe de cozinha e 1 chapeiro.
O ambiente tem 10 mesas com 4 lugares e 5 com apenas 2 lugares, num total de 50 lugares.
Foi investido um total de R$ 200.000,00 sendo R$ 20.000,00 de máquinas, R$ 15.000,00 de mercadorias(estoque), R$ 25.000,00 de capital de giro e R$ 140.000,00 para a ampliação do local.
Temos em despesas anuais:
Aluguel R$ 25.000,00
Internet e telefone R$ 2.000,00
Funcionários R$ 290.000,00
Limpeza e conservação R$ 4.000,00
Segurança e vigilância R$ 22.000,00
Água, luz e gás R$ 23.500,00
Reposição de mercadorias R$ 680.500,00
Capital de giro R$ 30.000,00
Calcula se o prazo médio de retorno para 4 anos.
Análise feita de 5 anos.
Custo de capital de 10,00%

Payback avaliação normal
Ano
Fcs do projeto
Fcs descontado
Saldo Simples
PBS
Saldo descontado
PBD
0
(200.000,00)
200.000,00
(200.000,00)

(0.000,00)

1
60.848,02
60.365,10
(129.151,98)