Aula de patogolia - eng. civil

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Aula 24 LAUDO DE PP

IESPlan

Instituto de Ensino Superior Planalto

Tecnologia e materiais de FacPlan Faculdades Planaltoconstrução civil

Laudo de PP
• Critério
– O critério utilizado para elaboração de laudos de inspeção predial baseia-se na análise do risco oferecido aos usuários, ao meio ambiente e ao patrimônio, diante as condições técnicas, de uso, operação e manutenção daedificação, bem como da natureza da exposição ambiental. – O critério utilizado para elaboração de laudos de inspeção predial baseia-se na análise do risco oferecido aos usuários, ao meio ambiente e ao patrimônio, diante as condições técnicas, de uso, operação e manutenção da edificação, bem como da natureza da exposição ambiental.

Tecnologia e materiais de construção civil

Aula 24

Laudo dePP
• Metodologia
– Determinação do nível e tipo de inspeção (ver item 7); – Verificação da documentação (ver item 9); – Obtenção de informações dos usuários, responsáveis, proprietários e gestores das edificações (ver item 10); – Inspeção dos tópicos da listagem de verificação (ver item 11); – Classificação das anomalias e falhas (ver item 12); – Classificação e análise das anomalias e falhasquanto ao grau de risco (ver item 13); – Ordem de prioridades (ver item 14); – Indicação das orientações técnicas (ver item 15);

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Laudo de PP
• Metodologia
– – – – Classificação do estado de conservação (ver item 16); Recomendações gerais e de sustentabilidade (ver item 17); Tópicos essenciais do laudo (ver item 18); Responsabilidades (veritem 19);

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Laudo de PP
• Determinação do nível e tipo de inspeção
– NÍVEL 1
• Identificação das anomalias e falhas aparentes, elaborada por profissional habilitado.

– NÍVEL 2
• Vistoria para a identificação de anomalias e falhas aparentes eventualmente identificadas com o auxilio de equipamentos e/ou aparelhos, bem como análisesde documentos técnicos específicos, consoante à complexidade dos sistemas construtivos existentes.

– NÍVEL 3
• Equivalente aos parâmetros definidos para a inspeção de NÍVEL 2, acrescida de auditoria técnica conjunta ou isolada de aspectos técnicos, de uso ou de manutenção predial empregada no empreendimento, além de orientações para a melhoria e ajuste dos procedimentos existentes no plano demanutenção. Tecnologia e materiais de construção civil
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Laudo de PP
• Verificação da documentação
– Recomenda-se analisar, quando disponíveis, os seguintes documentos: administrativos, técnicos, manutenção e operação da edificação. – A lista apresentada deve ser adequada pelo inspetor predial, conforme o tipo e a complexidade da edificação e suas instalações e sistemas construtivos. –Esta lista de documentos pode ser solicitada em cópia para análise do inspetor, entretanto, há itens que podem ser apenas conferidos quanto a sua existência e condições de ordem de arquivamento na edificação.

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Laudo de PP
• Obtenção de informações dos usuários, responsáveis, proprietários e gestores das edificações
– Para instruir olaudo recomenda-se obter informações através de questionários e entrevistas junto aos usuários e demais responsáveis pela edificação, principalmente no caso de reformas e modificações.

• Inspeção dos tópicos da listagem de verificação
– A lista dos componentes e equipamentos dos diversos sistemas construtivos a serem verificados pelos inspetores prediais será proporcional à importância, àcomplexidade e ao tipo da edificação.

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Laudo de PP
• Classificação das anomalias e falhas
– Anomalia
• Endógena - originaria da própria edificação (projeto, materiais e execução) • Exógena - originaria de fatores externos a edificação, provocados por terceiros. • Natural - originaria de fenômenos da natureza (previsíveis, imprevisíveis). •...
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