aspectos jurídicos

FUNDAÇÃO GETÚLIO VARGAS
FGV Management / Brasília DF
MBA EM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMPOBILIÁRIOS E DA CONSTRUÇÃO CIVIL

ESTUDO DE CASO
EMPRESA CONSTRÓI DE TUDO

Aspectos jurídicos de Incorporações e Construções
Prof. Fábio Lopes Soares

Brasília - DF
Novembro de 2012

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO ....................................................................................... 3
1.

APRESENTAÇÃO ............................................................................ 4

1.1.
1.2.
1.3.

ENTENDENDO O CASO: “EMPRESA CONSTRÓI DE TUDO”....................... 4
PROBLEMAS DIAGNOSTICADOS............................................................ 5
SOLUÇÕES PROPOSTAS .................................................................... 5

2.

CONCLUSÃO.................................................................................. 9

3.

REFERÊNCIAS ............................................................................. 10

2

INTRODUÇÃO

Este estudo tem como objetivo analisar o caso da empresa “Constrói de Tudo” tomando como base a teoria apresentada na disciplina de Aspectos Jurídicos de
Incorporações e Construções, a fim de levantar os problemas ocorridos durante o desenvolvimento comercial da empresa bem como a sua estrutura interna de procedimentos legais. Dessa forma poderemos traçar diretrizes para sua reestruturação frente ao mercado e soluções para os problemas que possam ter ocorrido aos imóveis decorrentes de sua conduta.

3

1. APRESENTAÇÃO

1.1.

Entendendo o Caso: “EMPRESA CONSTRÓI DE TUDO”

Trata-se do estudo de caso da empresa “Constrói de Tudo”, onde, na década de 1980, o Sr. Cil Mento, iniciou um ciclo produtivo e familiar de construção de casas, para venda posterior ao habite-se, no interior de sua cidade. Sempre construiu pequenos imóveis e com isso, durante anos, gerou uma pequena fortuna.
O Sr. Cil, preocupado com o futuro de sua família, ao mesmo tempo em que sua empresa crescia,