Análise do Desempenho Técnico-construtivo das HIS

ANÁLISE DO DESEMPENHO TÉCNICO-CONSTRUTIVO
DE HABITAÇÕES DE INTERESSE SOCIAL
Luciano Ferreti (1); Claudia T. A. Oliveira (2)
(1) Mestre em Arquitetura e Urbanismo – Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São
Paulo FAUUSP [e-mail]
(2) Profª Drª Departamento de Tecnologia da Arquitetura Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da
Universidade de São Paulo FAUUSP [e-mail]

RESUMO
Este trabalho tem como objetivo analisar o desempenho técnico-construtivo das edificações do
Conjunto Habitacional B-10, localizado na Zona Leste do Município de São Paulo, dentro do cenário das Habitações de Interesse Social – HIS produzidas por meio da modalidade Mutirão, na
Região Metropolitana da Capital paulista nos últimos dez anos. Foi realizado um estudo de caso com a descrição das não conformidades, ou anomalias construtivas, detectadas nos dez subsistemas do edifício, com indicação das suas prováveis origens (projeto, produção, materiais, manutenção).
Foram investigados o reflexo e o impacto das não conformidades sobre o desempenho das edificações, considerando os itens vinculados à segurança, habitabilidade e funcionalidade. Os aspectos sociais, históricos, culturais e ideológicos, também foram considerados como pertencentes ao elenco dos agentes que norteiam a produção tecnológica e o desempenho das HIS na atualidade.
Como conclusão, foram apontados os modos de interação entre os agentes envolvidos dentro da lógica da construção habitacional de interesse social e foi proposta uma reflexão sobre as condicionantes técnicas e gerenciais que influenciam o desenvolvimento do projeto de arquitetura orientado ao seu desempenho ideal, em relação ao ambiente construído, a partir da visão sistêmica de compreensão do edifício.
Palavras-chave: Edificações; Desempenho; Habitações de Interesse Social.
ABSTRACT
This work has with objective to analyze the technician-constructive acting of the constructions of the buildings housing the B-10, located