ANÁLISE DE MERCADO IMOBILIÁRIO EM VITÓRIA DA CONQUISTA

FACULDADE DE TECNOLOGIA E CIÊNCIAS
FTC

ANÁLISE DE MERCADO IMOBILIÁRIO EM VITÓRIA DA CONQUISTA

Vitória da Conquista
2013
DARLAN VIEIRA
HÉLDER SILVA
HENRIQUE DE JESUS
HORTÊNCIA FERRAZ
PALOMA ANDRADE

ANÁLISE DE MERCADO IMOBILIÁRIO EM VITÓRIA DA CONQUISTA

Trabalho apresentado como parte da avaliação da disciplina Análise Econômica de Projetos ministrada pela professora Gesiane Moura Neves Rebouças.

Vitória da Conquista
2013
INTRODUÇÃO

Para explicar a expansão imobiliária brasileira nos últimos anos podemos citar a inflação controlada que permitiu à economia sentir os efeitos benéficos da estabilização de preços, a queda na taxa de juros e a expansão do crédito direcionado, além dos programas de obras públicas. A queda da taxa de juros, por sua vez, diminui o custo do financiamento, já que grande parte das transações imobiliárias é levada a cabo com financiamentos de longo prazo.
O crescimento da economia, com o consequente aquecimento do mercado de trabalho, também elevou a renda do trabalhador, facilitando o acesso ao mercado imobiliário. Outros pontos importantes se referem às mudanças na legislação que tornaram o investimento no setor mais seguro; as políticas públicas do governo específicas para este setor que ajudaram a aquecer o mercado imobiliário, tais ações públicas têm como objetivo facilitar o acesso à casa própria a grupos específicos da população, sobretudo aos grupos pertencentes ao extrato de baixa renda.
Por fim, para atender à Copa do Mundo em 2014 e às Olimpíadas no Rio de Janeiro em 2016, os programas de obras públicas visando modernizar e dinamizar algumas cidades vem contribuindo para a valorização dos imóveis. Em Vitória da Conquista, podemos citar o interesse cada vez maior de grandes empresas que vem instalar-se nos vetores de desenvolvimento da cidade e essa disponibilidade de serviços e localização também valoriza os