Análise do zoneamento no bairro itapuã em salvador-ba

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ARQUITETURA E URBANISMO

MARIAMA NUNES

TAYSA QUEIROZ









ANÁLISE DO ZONEAMENTO NO BAIRRO ITAPUÃ EM SALVADOR-BA






Esta atividade tem como objetivo estudar a configuração espacial de um território pelos alunos da disciplina de Planejamento Urbano e Regional II do Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Salvador.SALVADOR

2012.2

Apresentação

Este trabalho refere-se a analise do zoneamento do bairro Itapuã, região administrativa X-a, com foco no terreno ao lado do Parque de Exposições Agropecuárias de Salvador. O objetivo foi relacionar a área com as diretrizes do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano – PDDU/2007 e com os parâmetros urbanísticos estabelecidos na nova LOUOS/2012.Sumário

Introdução ------------------------------------------------------------------------------ 01

1. Delimitação territorial da área de pesquisa---------------------------------------01

1.1 Localização da área na Região Administrativa de Salvador----------------01

2. Análise urbanística eambienta da poligonal--------------------------------------01

3. Análise da caracterização zonal-----------------------------------------------------01

4. Análise dos critérios de restrições do uso-----------------------------------------01

5. Análise demográfica da área de pesquisa-----------------------------------------01

5.1 Dados demográficos da área depesquisa---------------------------------------01

5.2 Relação do crescimento demográfico--------------------------------------------01

5.3 Densidade domiciliar----------------------------------------------------------------10

5.4 Déficit domiciliar --------------------------------------------------------------------11

5.5 Demandadomiciliarem-------------------------------------------------------------12

6. Conclusão------------------------------------------------------------------------------12

7. Anexos---------------------------------------------------------------------------------14















INTRODUÇÃO

Salvador, desde os primórdios, sofre com o crescimento desordenado da cidade o que resultou em diversos pontos negativos no seuretrato atual de centro urbano, como exemplo se tem a critério e formato das suas subdivisões internas. A criação dos bairros da cidade teve origem nas antigas freguesias, como a Sé, Brotas, Santo Antônio, Santana, entre outros. No entanto essa formalização institucional do abairramento foi abandonada pelo município por volta da década de 1970, resultado do crescimento urbano sem precedentes da épocaque dificultou a identificação dos limites das novas unidades de vizinhança. A consequência deste fato é a falta de um estatuto próprio que conceitua o bairro na cidade, como ocorre em outras cidades do Brasil.

Na maioria dos municípios brasileiros se destaca a divisão da cidade em distritos e subdistritos baseado nas normas de cada Estado. Em Salvador essa divisão distrital não acompanhouo desenvolvimento da cidade. Para neutralizar esse desordenamento, foram criadas, pelo Decreto Nº 7.791 de 1987, as Regiões Administrativas, para implantar o programa de Administrações Regionais em Salvador, a partir daí estas veem sendo implantadas na organização do município para fins administrativos e de planejamento.

No entanto, fez-se necessário o agrupamento das RegiõesAdministrativas em Macrounidades para que fosse possível, de um ponto de vista macroestrutural, capturar os principais processos relativos ao desenvolvimento econômico, social e espacial do município. Dessa forma as RA’s foram reunidas em seis Macrounidades que distinguem uma das outras em diversos critérios como, ambientais, socioeconômicos, de infraestrutura, de uso e ocupação do solo, entre outros. (Ver...
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