Aluno

Analise das normas:
1) ABNT NBR 5674 - Gestão da manutenção
2) ABNT NBR 12680 - Gestão das reformas
Ronaldo Sá Oliveira

ABNT NBR 15575:2013
NORMA DE DESEMPENHO

CE-02:140.02
INSPEÇÃO PREDIAL

ABNT NBR 16280:2014
GESTÃO DAS REFORMAS

ABNT NBR 14037:2011
MANUAL DE USO, OPERAÇÃO
E MANUTENÇÃO

ABNT NBR 5674:2012
GESTÃO DA MANUTENÇÃO

Gestão das manutenções

ABNT NBR 5674
Desde 25/08/12 está válida a nova ABNT NBR 5674, que estabelece os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações, a qual define meios para:
a) preservar as características originais da edificação;
b) prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes;
Os imóveis existentes antes da vigência da norma TAMBÉM devem se adequar, criando programas de manutenção atendendo ao apresentado no conteúdo da mesma.

Manutenção conforme ABNT NBR 5674
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A Norma descreve de forma objetiva a obrigatoriedade de haver planejamento anual das atividades de manutenção das edificações, processos de controle e controle de documentação, indispensáveis para evidenciar a realização das ações, tanto pela equipe de manutenção local, quanto por empresa capacitada ou empresa especializada,
A Norma não define um percentual do valor arrecadado a ser destinado exclusivamente para manutenção, mas consideramos saudável que, do valor arrecadado, seja destinado percentual compatível com as características da edificação.

Manutenção conforme ABNT NBR 5674
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A Norma é estruturada em capítulos, sendo seus principais:

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Capitulo 3 - Termos e definições

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Capitulo 4 - Requisitos para a manutenção
Organização
Conteúdo básico do relatório de inspeção
Programa de manutenção

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Capitulo 5 - Requisitos para o planejamento anual das atividades
Considerações
Previsão orçamentária anual

Manutenção conforme ABNT NBR 5674
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Capitulo 6 - Requisitos para controle do processo de manutenção
Orçamento e