Aleterios de Imoveis

FOLHA RESUMO N.º do Processo: N.A.
Solicitante: José Ademar Gondim Vasconcelos
Contato:
Proprietário:
Contato: [e-mail];
Objetivo da Avaliação
Determinação do justo valor de mercado do imóvel
Dados do Imóvel
Endereço:
Cidade/Estado: Fortaleza - CE
Área privativa: 110 m²
Tipo de imóvel: Apartamento Método de Avaliação Utilizado
Método comparativo direto de dados de mercado
Resultado da Avaliação
Valor de mercado para venda do imóvel:
Grau de precisão do laudo: I
Data da vistoria: 25/04/2013
Responsáveis Técnico
Ramon de Castro Teixeira, matricula:
Local e Data
Fortaleza, 21 de maio de 2013

Interessado

Proprietário

Objetivo do trabalho
O presente Laudo Técnico de Avaliação tem como objetivo determinar o justo valor de mercado do imóvel em estudo.

Nível de precisão da avaliação

De acordo com a NBR 14653-1 (Norma Brasileira para Avaliação de Bens – Parte 1: Procedimentos Gerais)
‘’A precisão será estabelecida quando for possível medir o grau de certeza e o nível de erro tolerável numa avaliação. Depende da natureza do bem, do objetivo da avaliação, da conjuntura de mercado, da abrangência alcançada na coleta de dados (quantidade, qualidade e natureza), da metodologia e dos instrumentos utilizados.
Os graus de fundamentação e de precisão nas avaliações serão definidos nas demais partes da NBR 14653, guardado o critério geral de atribuir graus em ordem numérica e crescente, onde o grau I é o menor.’’
Como este laudo tem função didática e foi realizado por estudantes de engenharia sem experiência suficiente no assunto, pode-se concluir que tal laudo tem grau de precisão I.

Pressupostos e Vistoria
Localização:
Localizado em Fortaleza, no bairro Parquelandia. O bairro tem 1,36 Km² e IDH=0,648 segundo dados fornecidos pela prefeitura da cidade. Existem escolas publicas e particulares na região, existem bancos, universidade, shoppings, igrejas, academias, praças, restaurantes, posto de saúde,