Administração

ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIOS PROPOSTOS
De Avaliações Imobiliárias – ­­2º Módulo
Exercício a entregar no dia da prova, 50 pontos, página 30 da apostila.
Professor: Nilton Costa - Valor 50 pontos
Trabalho poderá ser realizado em dupla
Turma 47

NOME DO ALUNO:­­­­­­­­­­­­­­­ Cleber Horta Diniz (134721)
NOME DO ALUNO: Antônio Luis de Aguiar (134720)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Considerar a avaliação de um apartamento no bairro Serra, Belo Horizonte, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, idade de 12 anos, posição de frente, 7º andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210 m2. Utilizar a amostra abaixo e os seguintes parâmetros:
- Critério de idade: considerar um intervalo de 6 anos para mais e para menos; (de 6 a 18 anos)
- Critério de andar: considerar um intervalo de 4 andares para mais e para menos; (do 3º ao 11º)
- Utilizar também os critérios de posição, todos de frente, e do bairro Serra.
Aplicar o método comparativo direto (completo e simplificado) e desenvolver conforme as solicitações.

1- Tabela da Amostra considerada

Localização
Idade
Nivel
Posição
Valor
Área
n bairro anos andar no prédio
R$
m2
1
Serra
9
5
Frente
551.000,00
339
2
Mangabeiras
10
5
Frente
395.000,00
190
3
Serra
17
6
Fundos
365.000,00
220
4
Anchieta
16
6
Frente
490.000,00
198
5
Serra
13
8
Frente
370.000,00
180
6
Serra
15
8
Frente
470.000,00
145
7
Serra
10
3
Frente
380.000,00
230
8
Serra
11
2
Frente
415.000,00
175
9
Serra
14
9
Frente
450.000,00
160
10
Serra
12
11
Frente
453.000,00
195
11
Serra
9
8
Frente
418.000,00
215
12
Serra
18
8
Frente
400.000,00
197
13
Serra
19
4
Frente
320.000,00
169
14
Serra
15
3
Fundos
425.000,00
172
15
Serra
18
8
Frente
370.350,00
170
16
Serra
14
7
Frente
390.750,00
190
17
Serra
16
9