administração e Classificação hoteleira
Particular: Propriedades familiares ou geridas por sócios
Cadeia/Redes: originalmente são empresas proprietárias de diversos hotéis espalhados por diferentes localidades. Atualmente, muitos repassam aos investidores percentagens do imóvel. Essa entrada de capital que substitui a aplicação de recursos próprios reduz o prazo de retorno dos investimentos e agiliza a expansão dos negócios.
Arrendamento (aluguel): empresas de administração hoteleira que gerencia o hotel e repassam um valor fixo ou um percentual do faturamento bruto ao proprietário do imóvel.
Time-Sharing (tempo compartilhado); fracionamento das UHs do hotel pelas semanas do ano. Vende-se ao interessado o direito de utilização de uma 1UH por uma semana, durante um determinado nº de anos. O comprador poderá ocupar este local todos os anos ou trocar por uma UH de outro hotel, de qualquer parte do mundo, ligado ao sistema.
Franchise (franquia); o investidor (franqueado) adquire licença para montar um hotel seguindo padrões pré-estabelecidos pelo detentor de marca registrada (o franqueador), padrões estes que vão desde as instalações físicas até o sistema de gerenciamento administrativo.
Antiga classificação: Hotel (H) Hotel Histórico (HH) Hotel de Lazer (HL) Pousada (P) Resort
Nova Classificação: Hotel, Resort, Hotel Fazenda, Cama e café, Hotel Histórico, Pousada, Flat/apart hotel.
Outras Formas de classificação hoteleira
- Quanto ao tamanho do hotel:
Resolução 1.023 do CNTUR classifica quanto ao tamanho de acordo com a receita bruta anual.
Pequeno: Menos que 100.00,00 UFirs
Médio: Entre 100.00,00 e 250.000,00UFris
Grande: Maior que 250 mil Ufirs
Para Duarte (2005), pode ser classificado por número de UHs:
Pequeno: 1 a 40 Uhs
Média: 41 a 200 UHs
Grande: Maior que 200 UHs
Classificação de hotéis com base no serviço sendo 4 amplas categorias: Luxo, serviço completo, serviços limitados e econômico.
Hotéis de Luxo: Oferecem acomodações mais refinadas que