8809JM chaves corretagem Lucros cessantes

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL – SÃO PAULO/SP

ADERVAL LUIZ TOMIATTI, brasileiro, casado, técnico, portador da Cédula de Identidade RG nº 162708-22, inscrito no CPF/MF sob o nº 069.493.588-30 e LINA APARECIDA FERNANDES TOMIATTI, brasileira, casada, doméstica, portadora da Cédula de Identidade RG n. 17.719.811-4, inscrita no CPF/MF sob o n. 079.939.548-00, ambos residentes e domiciliados à Rua Agulha Negras, n. 194 – Jardim do Estádio – Santo André /SP –CEP: 09175-000, por seu advogado infra-assinado (Anexo 01), vêm, respeitosamente, perante Vossa Excelência, propor a presente

AÇÃO DE INDENIZAÇÃO POR ATRASO NA OBRA, DEVOLUÇÃO DE PARCELAS, REPETIÇÃO DE INDÉBITO c.c. LUCROS CESSANTES

em face de GRAVATAÍ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS –SPE LTDA, com sede à Avenida Paulista, n. 37 – 18º andar – Paraíso – São Paulo/SP –CEP: 01311-902, inscrita no CNPJ/MF nº 08.397.314/0001-81, na pessoa de seus representantes legais, com fulcro nos artigos 247 do CC, 461 e seu § 2º e ss do CPC, bem como a Lei 8.078/90, além da Constituição Federal, e demais legislações atinentes à matéria, pelas razões de fato e Direito a seguir expostas e, para os fins, ao final requerido:

Dos fatos Os autores adquiriram o imóvel objeto da lide em 01 de junho de 2009, por meio do “INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DIRETA E OUTRAS AVENÇAS”, situado à Rua dos Coqueiros, n. 1291 – Campestre – Santo André/SP – Unidade n. 53 – Bloco: Jequitiba – Condomínio Terraços Campestre. O preço certo e ajustado para a aquisição do imóvel foi de R$ 193.865,00 (Cento e noventa e três mil, oitocentos e sessenta e cinco reais) conforme previsto em contrato, a ser pago da seguinte forma:
R$ 3.650,00 _ a título de entrada;
R$ 1.680,00 _ 06 parcelas mensais e sucessivas, no valor de R$ 280,00, cada uma, com 1º vencimento em 10/07/2009;
R$ 455,00 _ através de parcela única, com vencimento em 10/01/2010;
R$ 9.520,00 _ através de