20 A Geografia

Organização Interna das cidades
Individualização de áreas funcionais, com certa especialização num conjunto de atividades que aí se desenvolvem.
A individualização resulta da variação da renda locativa que é condicionada pela acessibilidade.
O centro é a área mais atrativa, conduz a forte competição pelo espaço designado por especulação fundiária.
+ perto do centro + caro
A organização espacial pode se alterar devido a fatores como:
---congestionamento e degradação dos centros antigos.
----modernização das infraestruturas em áreas não centrais
----valorização do solo junto dos acessos á rede de autoestradas
-----valorização paisagística e turística de áreas não centrais nem sempre o centro ou a distancia do mesmo é um fator que influencie a renda locativa sendo que podem surgir áreas com aptidão para determinadas atividades terciárias.
Organização interna do espaço urbano:
----áreas terciárias- dominam atividades ligadas a comércio e serviços.
-----áreas residenciais- vocacionadas para a habitação.
-----áreas industriais- predominam atividades ligadas á indústria.
Áreas terciárias: a área central das cidades destaca-se pelo dinamismo que apresenta e pela elevada terciarização das atividades que ai se desenvolvem. CBD.

ATIVIDADES SETOR TERCIÁRIO
Comércio muito especializado, associado á transação de bens raros, bens de luxo, com frequência importados, assim como o comércio a retalho de bens vulgares, que serve a população que se desloca, trabalha ou reside nessa área.
Serviços de nível superior e mais especializados ligados à administração pública, banca, cultura, restauração e á hotelaria ou atividades liberais.
Nesta área a elevada competição pelo espaço determina a sua escassez, conduzindo ao predomínio de construções em altura.
A procura destas áreas por atividades do setor terciário e preço do solo tornou o centro mais residual e diminuiu residencial. Onde o imobiliário é mais antigo, degradado é ocupado principalmente por população mais idosa e de baixos