aula 01

III – Manual de Investimentos Imobiliários M A N U A L D E I N V E S T IIM E N T O S I M O B IIL IIÁ R IIO S ANUAL DE NVEST MENTOS MOB L ÁR OS O Manual de Investimentos Imobiliários da REAL GRANDEZA contém os critérios mínimos que deverão ser aplicados para os novos investimentos imobiliários da entidade, por meio de Investimento em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e Fundos de Investimento em Participações voltados para o mercado imobiliário (FIPs). 1. Introdução e Principais Características Alocações no mercado imobiliário melhoram significativamente a relação de retorno e risco dos investimentos da REAL GRANDEZA, colaborando de forma essencial para o alcance das metas institucionais estabelecidas, já que expõe as carteiras de investimentos a: (a) ativos cuja remuneração de longo prazo é atrelada aos passivos atuariais da entidade; (b) uma baixa correlação com os mercados de renda variável e de juros, melhorando a relação de risco/ retorno dos portfólios; (c) prazos de maturação condizentes com os horizontes de investimentos da REAL GRANDEZA. A maior expectativa de retorno do segmento imobiliário apresenta, consequentemente, um nível de risco superior ao observado no mercado de títulos públicos mais tradicional, dadas as maiores incertezas operacionais existentes, os diferentes níveis de risco de contraparte e o prazo de investimento mais alongado. 1.1 TIPOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO A Resolução CMN n° 3.792/09 criou um novo…

ECONOMIA ELAINE APARECIDA SALVADOR ANÁLISE DO SETOR IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL NO BRASIL Professor Orientador: Joe Akira Yoshino São Paulo Junho – 2009 SALVADOR, ELAINE. Análise do setor imobiliário residencial no Brasil. São Paulo, 2009. 45p. Monografia. Departamento de Economia, Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade, Universidade de São Paulo. Resumo: O presente trabalho procura analisar o setor imobiliário residencial brasileiro, suas características, forma de…

|Fórum ATIVIDADE INDIVIDUAL | |Título DISTRIBUIÇÃO DE FUNDO IMOBILIÁRIO | |Aluno: SANDRA MARIA ARALDI | |Disciplina: Funding em Mercado de Capitais |Turma: T001 0413 | |Introdução …

ÍNDICE Introdução 3 Análise da Qualidade dos Investimentos 5 Renda, Capital, Custos e Despesas 5 Os Âmbitos Econômico e Financeiro 6 Modelagem dos Fluxos de Caixa de Investimento para Empreendimentos 6 Generalidades Sobre Fluxos de Caixa 6 Estrutura Básica dos Fluxos de Caixa 7 Terreno 9 Custos do Terreno 9 Gabarito 9 Área Permeável (AP) 9 Taxa de Ocupação (TO) 9 Coeficiente de Aproveitamento (CA) 10 Custos de Construção 11 Cronograma de Desembolsos 13 Despesas 14…

PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA DE HABITAÇÃO ANÁLISE DA RENDIBILIDADE E PREÇOS (Outubro 2003) Amaro Naves Laia (amaro.laia@ecociencia.pt) Director e docente da pós-graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária, ISEG. Mestre em Gestão/MBA, ISEG. Será que há margem suficiente para os promotores imobiliários suportarem a queda de preços? É o que a análise que se segue, representativa do segmento alto do mercado de habitação, pretende verificar No actual contexto de crise do mercado…

1. INTRODUÇÃO Este projeto consiste na realização de uma análise econômica conjunta de empreendimentos imobiliários localizados na cidade de Boa Vista-RR. Com objetivo de realizar uma análise econômica dos empreendimentos, permitindo verificar se é satisfatório investir em tal empreendimento se será obtido retornos em seus projetos de empreendimentos imobiliários residenciais. As variáveis a serem consideradas serão de natureza legal, da dinâmica do mercado e do perfil e preferência…

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CARTILHA DO INVESTIDOR I) INTRODUÇÃO II) DEFINIÇÃO III) VANTAGENS IV) RECOMENDAÇÕES V) FATORES DE RISCO VI) REGULAMENTO E PROSPECTO VII) ADMINISTRADOR DO FUNDO VIII) AUDITORIA EXTERNA IX) DIREITOS DOS QUOTISTAS X) TAXAS XI) PATRIMÔNIO DO FUNDO XII) RENDIMENTO XIII) RESGATE E NEGOCIAÇÃO DAS QUOTAS XIV) TRIBUTAÇÃO XV) LIQUIDAÇÃO DO FUNDO XVI) FUNÇÕES DA CVM I) INTRODUÇÃO Como o investimento…

.:. por que investir em FIIs é um bom negócio Por que investir em Fundos Imobiliários é um bom negócio ! Um dos racionais mais importantes de investimento é a diversificação, desde que feita com conhecimento. Buscamos apresentar nesse relatório mais uma possibilidade para você investir seu dinheiro e os motivos para tal. Apresentamos os Fundos Imobiliários (FIIs). Inicialmente, queremos que você entenda exatamente como funciona o negócio, para depois destacarmos suas peculiaridades…

Administração Análise de Investimentos Alexia Leal – RA: 6659366858 Karen Almeida Ferreira – RA: 6814002454 Lilian Torma da Silva – RA: 1299887435 Marciani Lubke Hellwig – RA: 6453339729 Thaís Borges Gonçalves – RA: 6449319246 Wagner Azevedo Machado – RA: 6248216053 ATPS Antônio Ness Pelotas / RS Abril / 2015 Sumário Introdução_________________________________________________________________ 1. Cenário econômico atual e projeções para 2016__________________________________ 2.…

Sustentabilidade ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. Alana Costa Dariani Meireles Bombardelli de Campos Deise Moro Borges Deise Santos Adamatti Jeanna de Campos Cunha Joice Giuliani Krás Borges Paula Reis Torres Paulo César Fortes Simone Lurdes de Oliveira Garcia Porto Alegre, maio de 2012. Sumário 1. Introdução . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .…